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España Comunidad de Madrid Noticia nº205.487 Marcar esta noticia como inapropiada notificar un error técnico Incrementar el tamaño de los caracteres del texto Disminuir el tamaño de los caracteres del texto491 clics
Por: VanessaTS Google search Google news Bing search Bing news
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11 de Julio de 2017  |   Tiempo de lectura: 2 minutoshttp://click.ug/9a9knM

El aumento del empleo y de las hipotecas impulsan las ventas de vivienda y su precio

Según explica el consultor Eduardo Molet, que estima que a finales de año la subida de precios podría alcanzar el 12%, en el primer semestre se ha confirmado la recuperación parcial del sector inmobiliario: los precios han subido una media del 5,1% y las operaciones de compraventa se han incrementado más del 18%

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/Clickug/ El año comenzó con una subida en el precio de la vivienda que se ha mantenido a lo largo del primer semestre del año. Según Eduardo Molet, consultor inmobiliario de entidades financieras españolas y extranjeras, y fundador de Red Expertos Inmobiliarios y del instituto de formación
inmobiliaria IFEM, en estos primeros seis meses el precio se ha incrementado algo más de un 5%, especialmente en grandes ciudades, y en lugares como en Madrid, la subida ha sido mayor (en la capital alcanza el 6%). En opinión del experto, el aumento podría llegar hasta el 12% a finales de 2017.

Detrás de esta tendencia alcista en los precios se encontraría el incremento en la demanda, consecuencia del descenso del desempleo, y un mejor acceso de esta al crédito hipotecario, que en estas condiciones ahora sí que puede comprar una vivienda. Esto ha hecho que las operaciones de compraventa hayan crecido de forma notable, superando el 18%. “Desde que comenzó la crisis, no veíamos hipotecas con tan buenas condiciones como las que se están dando ahora: se pueden encontrar préstamos con intereses por debajo del 1% y sin comisiones de apertura”, explica Eduardo Molet. Esto ha propiciado que al grueso de la demanda de vivienda se unan las clases medias, que en lo peor de la crisis no conseguían acceder a créditos hipotecarios, que las entidades financieras reservaban a inversores o particulares muy solventes, como a los compradores extranjeros.

¿Por qué ahora se conceden más hipotecas? Según Molet, los grandes bancos han sufrido importantes pérdidas en algunos mercados internacionales, especialmente en países de Latinoamérica, como Brasil o Venezuela. “Esto ha hecho que mucho busquen ingresos en España, y la concesión de créditos a empresas y particulares es una buena vía.

No obstante, la tendencia alcista del mercado de la vivienda, en opinión del consultor, no tendría que desembocar en una nueva burbuja inmobiliaria. “Es normal que, con la recuperación económica, los precios suban, ya que estaban a un nivel muy bajo”.

Así, al vendedor le cuesta cada vez menos encontrar un comprador para su vivienda, aunque es cierto que el tiempo que tarda en hacerlo varía en función de la zona geográfica. “La media se situaría en un plazo de 9 meses, pero si la vivienda se ubica en una gran ciudad, el tiempo que se tarda en venderla se reduce prácticamente a la mitad. En Madrid se sitúa en los 4,3 meses”.

Más información en:

http://www.eduardomolet.com

http://eduardomolet.wordpress.com/
 
Difundido el:
11 de Julio de 2017
Actualizado el:
11 de Julio de 2017 06:03
Ubicación:
Madrid, Provincia de Madrid, Comunidad de Madrid (España)
Fuente:
VanessaTS
Marca:
Eduardo Molet
Tipo:
Nota de Prensa
Zona de impacto:
Nacional
Palabras clave:
eduardo molet, vivienda
Imágenes

Eduardo Molet

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Nombre:
Vanessa Rodríguez
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